第146章 入主凤凰地产（2/2）

因此这一块业务不怕没人要，甚至肖雪已经做好了一个大概的计划表，这个计划表上详细地罗列出了凤凰地产处理掉这些项目之后最短的时间内能够收拢多少的资金，然后这些资金将被全部投入到全新的凤凰地产未来的支柱产业---商业楼盘的开发上。

毫无疑问，商用楼盘的开发对开发商的要求更高，这需要极其庞大的资金和强大的人脉关系以及一支高效率的团队，这三者缺一不可，少了任何一项都会让一切沦落为一个可望不可即的梦想。

不过肖雪对此也有所准备，之前韩小雨大学里就有几个早几届毕业出去在这个方面有不小成就的学长和学姐，经过初步的洽谈之后对方对肖雪的雄心壮志十分的感兴趣，彼此之间已经达成了初步的合作意向。

看了肖雪的计划表，李牧尘脸都快黑了。

钱，钱，钱，到处都需要钱，什么都需要钱。

看着整个投资计划，光是第一期的工程居然就高达五千万，而这五千万，还是肖雪精打细算节省了又节省的，这意味着李牧尘之前从天鸟处黑来的钱全部丢进去还填不满这个窟窿。

“豪门酒吧还可以抽出八百万现金来，不过我们还差一千万的资金。这一切都还只是起初的计划，上原区的这块地是之前天鸟弄下来的，最为适合做一个商业广场，这个投资非常的大，虽然可以拿这块地去贷款，但最少也要一次性拿出两千万来，我估算了一下，我们自己最起码还要差三千万的资金。”肖雪皱着眉头说。

三千万啊！李牧尘脸都快黑成锅底了，哪里去弄这三千万来？

“我们的豪门酒吧值多少钱？”李牧尘问。

肖雪一愣，对李牧尘说：“你打算拿去银行抵押贷款？最多拿出八百万来。”

李牧尘吸了一口气，豪门酒吧的产业林林总总最少也价值一千四五百万，去银行贷款居然只能拿八百万，这也亏的太大了。

“我算过了，如果拿豪门酒吧去抵押的话太不划算了，因为后期我们肯定要拿地皮去贷款，我问过了银行的朋友这块价值很高，大概一次性能贷一千四百万左右，如果加上豪门酒吧的八百万，总共就是两千两百万的贷款，我们开发这个商业广场的周期不会短，在此之前没有任何大的收入，而两千两百万的长期贷款就算是利息都能拖垮我们。”肖雪叹息一声说。

之前李牧尘还洋洋自得好歹也算是千万富翁了，可给肖雪这么一算，搞来了天鸟毕生的积蓄这家凤凰地产公司，自己居然从富翁变成了负翁，难怪当初天鸟这看似庞大的势力一夕之间崩塌，房地产这个行业果然不是一般人玩得转的，天鸟用整个上原区他名下的酒吧夜总会和赌场支撑着这个其实资产为负数的公司运行到现在，其实已经算是本事不小了。

这年头，还真是不把钱当钱。

看着肖雪忧愁的样子，李牧尘拍了拍肖雪的脸颊，豪气地说：“放心吧，钱的事情我来解决就行。”

肖雪很是不信任地看了李牧尘一眼，说：“三千万呢，你哪里弄去？”

李牧尘微微一笑，笃定地说：“总有办法的。”

第二天，是正式接手凤凰地产的日子。

早上出门的时候李牧尘问肖雪要不要陪她一起去，而肖雪的意思是让她和韩小雨带着一支财务团队过去就可以了，可以想象的是凤凰地产里必然都是老的一批人，肖雪这次过去是带着一份重组整个凤凰地产的计划书去的，裁员是百分之一百会发生的事情，就算是不重组还有个一朝天子一朝臣的亘古不变道理，那些元老们联合起来的抵抗也是可以预见的，因此李牧尘才会有这么一问，而肖雪似乎信心十足。

李牧尘想着自己商业上的事情也不是很明白，于是就让肖雪自己去操作，不过李牧尘还是暗暗地吩咐韩小雨把公司里头跳的最高的人给记下来，对付这些个顽固分子，肖雪办法再多，也不如李牧尘直接用拳头和暴力说话来的省事。

当然，这是不能让肖雪知道的。

李牧尘很清楚，肖雪为了这个计划，为了让自己的能力提升到足够管理一家资产数千万的公司地步付出了很多的努力，几乎每天都在看书，讨教，学习，对此李牧尘看在眼里，现在到了肖雪检验自己成果的时候，不是万不得已李牧尘不想让肖雪察觉到自己所做的事情。

这间公司的法人代表写的是肖雪的名字，所有的股份李牧尘也转让给肖雪持有了，原本肖雪不同意，但李牧尘却坚持要这么做，肖雪感动得稀里哗啦之余也没多说什么，夫妻本就是一体，没必要计较一纸法律文书上写的是谁。