第332章 差距（1/2）

所有人都惊讶于江浙的言论，只有江浙很清楚这绝对不是夸张，就以魔都为例2004年的时候房价是六千左右，可到了二十年后房价已经上涨到六万多。

这中间何止三四倍的差距！

因为江浙可是一路看着房价一路飙升起来的见证者，所以自然十分清楚！

不过江浙并不打算当一个预言者，因为这样做只会给自己带来麻烦，也并不会有人相信。

所以，江浙没有说出具体的房价只是给众人分析了当前的房产形势。

“未来的房价如何我们谁也不知道，我也并不想在这里做一个预估。”

“我只是想跟大家聊一聊，其实房价受到很多因素的影响，其中最重要的一点取决于政策。”

“各地为了发展经济一定会选择最有效率的方式，房地产就是首选行业。”

“在发展当地经济的各项举措中，影响力最大的当属发展购物中心和商品住宅楼。”

“购物中心可以拉动经济发展，在呢个价就业岗位，属于商业方面的举措。”

“商品住宅楼则是属于民生类的举措，不光满足了百姓的需求也刺激了消费。”

“所以这个房价一定是不会垮下去的，但是究竟能到什么地步这个就不得而知了。”

“我觉得大家可以拭目以待，等到十年二十年后再回望现在答案也就一目了然了。”

江浙说完后大家全都露出认同的表情，大家都觉得江浙分析的很有道理。

江浙接着继续说道，“不过在这个发展的过程中一定会有许多影响的因素，尤其是一些想趁机捞一把的人。”

“由于房地产以地皮为基础，而土地又属于不可再生资源。”

“这当中还牵扯到地方和中央关注点的不同，地方想要发展经济势必要借助大项目来牵头，中央则会担心大规模的投资会导致国内经济形成泡沫，另外还有对于耕地储备的担心。”

“所以就会出现土地申报被化整为零的现象，这也会成为一个隐患。”

“对于这一点我个人是比较支持严格把控的态度，所以我更倾向于房产未来的发展朝向服务型的趋势。”

“我觉得这样才能从根源上杜绝这种投机倒把的思想，还能有效规避房产未来过度囤积地皮导致资金链断裂的问题。”

“有关房产发展趋势的问题我就先说这么多，其实这是一个很大的话题，也不是我简单几句话就能说清楚的。”

“所以今天这只能算是一次个人言论的阐述，若是有不同的声音我也能理解。”

说完后江浙就往后面推了一下，稍稍欠身向众人示意。

沉默一阵后，教室里瞬间响起热烈的掌声，相比刚才的寥寥无几的掌声截然不同。

掌声雷动，经久不息！

杨存山此刻也是很惊喜，他没想到江浙今天能讲出这么多让人惊叹的言论，心里对江浙的态度也从欣赏变成了佩服。

之前江浙给杨存山的印象还只是对于房产行业有些见识的学生，但是通过今天的演讲之后，杨存山能看出来江浙是一个有大格局，并且还很见地的人！

因此，当江浙表示自己已经演讲结束时，杨村是立马走上前去拉住江浙的手。

“江同学，非常感谢你刚才说的一席话，帮助我们打开了眼界。”

江浙大方的笑了笑，并没有说话。

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