151章 小淘气（1/2）

（一天两章，除非出现特殊情况，否则绝不断更。）

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阿雅是第一个站出来签字画押的，支持男朋友，责无旁贷，有了领头的，就会有盲从者。

反正是替大家跑腿，也不需要给钱，街坊们也就没有在意，签上字，就跑回家煮饭了。

赵英看着越来越多的名字，露出了满意的微笑。

广华没有签字，而是从凳子上起身，一声不吭地离开了。

这样的场景，在荃湾各个屋村中上演。

.....

“乐哥，这两天一共才收了三栋楼，六个商铺。”

司徒浩南拿着文件夹，认真地同林怀乐汇报。

林怀乐把玩着都彭打火机，是谢兰逛商场的时候，给他买回来的小礼物。

荃湾的收房条件，应该是全香江最好的，收楼处应该人满为患。

只是没有料到，都已经过去一个星期了，只收到三栋楼。

“进度太慢了！”

“量面积的时候，适当给街坊让出几平米，让他们占点便宜。”

“这样热情会高一点！”

点燃一支香烟，林怀乐澹澹地说道。

司徒浩南点点头，继续说道：“力王哥已经按照乐哥您的吩咐，开始动工，率先清理杨村道的唐楼。”

“一天三栋，速度很快。”

“废料也清理的很快，只不过昼夜开工，街坊们意见很大。”

“长毛哥把几个出头的教训了一通，投诉的就少了，鬼老们也收了好处费，近期不会过来捣乱。”

天海苑一期的进展神速，冯家大家大业，根本不差钱，头笔款的三千万，很快就打到了账面上。

设计公司的图纸，也送到了林怀乐的面前。

十几栋摩天大厦，整齐地排列在荃湾狭窄的地形上，气势恢宏。

但这个方桉，让林怀乐否决了。

这是短视的计划。

写字楼，大商场，你搞摩天大厦没问题。

吃喝玩乐综合体，你面积小了，反倒出问题。

可住宅区不行。

尤其是高端住宅区不行！

为此，冯晏道亲自跑来荃湾一趟，见了暂时不露面的林怀乐，想要看看他搞什么名堂。

吸引中产的秘诀是什么？

学区房，生活医疗，出行的便利程度。

还有最关键的一点，身份认同。

奢侈品的核心价值，并不是它优秀的皮料，新锐的造型，和复杂的工艺技术。

再资深的手工匠人，也不如机器精密，这是总所周知行业内幕。

奢侈品的最大的买点，就是它的价格，和身份认同。

小市民在饭都吃不饱的时候，是不会去购买不能吃的奢侈品。

价格会把阶层分开，我穿迪奥，你穿普拉达，我们才会坐到一起喝下午茶。

这也是不少白领，宁可饿肚子，也要购买一个百无用处的包包，用来撑场面。

就是为了挤进向往的阶层。

其实割韭菜不要瞄准底层市民，钱又少，名声还不好。

真正有商业价值的，是中产家庭，他们幼年时受苦受难，对美好生活，有着病态的迷恋。

欧美在二战之后，就开始结构性转变。

罗斯福和杜鲁门，敏锐地发现，就算是咆孝的二十年，北美的贸易出口量，也没有显着的提高。

反倒是一战结束之后的三年之间，因为军官们拿到足够的抚恤金，市场迎来了大繁荣。

罗斯福彻底明白过来，一个国家的振兴，一定要有足够多的中产。

于是开始减免中产负担，创造岗位。

欧洲也在二战之后转型，收富人税，培养中产市民。

这些人工资优握，虽然没有丰厚的财产，但他们可以贷款消费，即便偿还完贷款，也能保证优质的生活。

所以，林怀乐从一开始，就没有把目光投入向底层小市民，刮穷鬼，根本刮不出多少油水来。

林怀乐非常有耐心地同冯晏道解释了一番，他把整个块天海苑一期工程，分为了三块。

本地居民回购，这块区域都是小户型以摩天大厦为主，紧邻工业区和山区，属于偏僻地区。

并且用商业街道相隔，用区域划分的办法，分割富人区和穷人区。

富人区都是低密度社区，围绕着医院，小公园，学校，大型超级卖场。

一梯两户，电梯入户，最高八层，面朝大海，春暖花开。

学区房，医疗房，有氧社区，这三套组合拳打出来，绝对把中产的钱包掏空。

冯晏道坐了一下午，听完林怀乐的计划，立马拍大腿叫好。

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